買(mǎi)到一套自己喜歡的房子是許多人的心愿，首次買(mǎi)房的朋友不管是對(duì)房產(chǎn)還是買(mǎi)房流程的了解都相當(dāng)?shù)纳伲谫I(mǎi)房之前也不知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備些什么。實(shí)際上提前做好準(zhǔn)備是非常必要的，否則很有可能就會(huì)掉進(jìn)陷阱或者出現(xiàn)一些麻煩的狀況。那么，第一次買(mǎi)房需要做哪些準(zhǔn)備呢？我們一起來(lái)看看吧！ 1、了解房產(chǎn)知識(shí) 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較忌諱的就是對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)并不了解就一頭扎進(jìn)了樓市。買(mǎi)房之前掌握一定的買(mǎi)房知識(shí)是非常有必要的。 通常購(gòu)房者需要做好三方面的知識(shí)準(zhǔn)備：一是了解房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，比如公攤、容積率、建筑密度等；二是了解品質(zhì)好樓盤(pán)應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備；三是了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)。 2、明確需求 購(gòu)房者在買(mǎi)房之前一般都會(huì)花很長(zhǎng)一段時(shí)間去選購(gòu)房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對(duì)房子的要求有哪些，這樣在選房子的時(shí)候才有目標(biāo)，才不會(huì)猶豫糾結(jié)。 3、查看有無(wú)買(mǎi)房資格 如今，有很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，所以在打算買(mǎi)房前要先了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，了解自己是否具備買(mǎi)房資格。比如，社保或者個(gè)稅繳滿一定年限了嗎？買(mǎi)房套數(shù)受限制了嗎？ 4、做好預(yù)算 選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來(lái)定，所以在購(gòu)房之前要先對(duì)自己的資金情況有所了解，要了解清楚買(mǎi)房時(shí)所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。 很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒(méi)想到在最后簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡在買(mǎi)房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。 5、選好購(gòu)房方式 現(xiàn)在買(mǎi)房一般都不會(huì)選擇一次性支付完房款，因?yàn)榉靠顢?shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買(mǎi)房的人就比較多了。在選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每個(gè)月可支配的支出少而又少，嚴(yán)重影響日后的生活。 據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過(guò)此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。 一般而言，消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15～20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，則還款壓力相對(duì)較大，一旦未來(lái)發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。 6、收集樓盤(pán)資料 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行對(duì)比。另外，可以去業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，一般論壇上的貼子都還是比較中肯的。 在決定買(mǎi)房子后先決定地段，考慮自己和家人未來(lái)工作、生活的活動(dòng)范圍。小編相信您經(jīng)過(guò)一番準(zhǔn)備后，一定可以選購(gòu)到稱(chēng)心的房子。好了，關(guān)于買(mǎi)房要做哪些準(zhǔn)備就給大家介紹到這里，希望能給您帶來(lái)幫助！ | 
技術(shù)支持：迅達(dá)科技
